Este plan consiste en ceder terrenos públicos de la comunidad de Madrid a empresas privadas.
Isabelita prometió 25.000 viviendas en el año 2019.
Las primeras promociones, según un periódico de Alcorcón del 2021, fueron adjudicadas a Dorsono Investments y Satum Holdco SAU.
Ya sabéis que una cosa son las empresas adjudicatarias, que a veces están compuestas de varias empresas y otra es quien ejecute la obra donde de mano en mano se pierde dinero y calidades en las obras.
Según otro diario, los lotes 1, está adjudicado a Aedas Homes y Ares Asset Management y el 2 y 3 a Culmia y su socio el fondo Oaktree.
Se presumía de construir las 25.000 casas , con una inversión de 700 millones de euros, según este periódico, en 12 meses estarían las primeras viviendas concluidas, para personas menores de 35 años o mayores de 65, personas con discapacidad, mujeres jóvenes embarazadas, etcétera. Según decía Isabelita esto conllevaría un importante impacto social y económico y supondría una ayuda a al alquiler a grupos vulnerables.
He dicho bien, supondría…
Porque ya sabéis que hablando de este partido, las cosas siempre son a la baja y ahora nos habla de unas 6.000 viviendas, en vez de 25.000, a pesar de las necesidades que hay en Madrid de tener una vivienda digna, el gasto seguramente será el mismo o mayor, lo veremos en su día, como sucedió con el Cendal y las promotoras a quien parece que ya se les adjudicó la obra hace años, habría que rascar en las adjudicaciones para saber como fueron concedidas, quizás encontremos sorpresas, pero de este tema hablaremos en otro momento.
Las empresas privadas tienen una concesión administrativa del terrero de 50 años, “se comprometen” para hacer viviendas en régimen de alquiler, que deben ser con precios de alquileres pactados previamente con la comunidad de Madrid, que deben de estar por debajo del mercado.
Ahora bien, hay que saber que es lo que considera asequible la ambición de la presidenta de la comunidad de Madrid , que se acaba de comprar un casoplón Villa PP por un millón de euros en Chamberí, pleno centro de Madrid, de 180 metros cuadrados.
Por el momento, no ha querido enseñar ninguna foto de su casa, pero nos podemos hacer una idea con la modesta suite que tuvo en pandemia.
Estas viviendas del plan Vive, no estarán en Madrid capital, sino en pueblos cercanos como Alcalá de Henares, Getafe, Alcorcón, San Sebastián de los Reyes .
¿Quién pueden optar por estos pisos?
Grupos vulnerables, claro que para nuestra presidenta , esto de vulnerables, pocos recursos no sabe muy bien donde poner el listón.
Un piso de 1 habitación, tipo
caja de cerillas los 40 metros, constará unos 450€ si tienes familia y lo
quieres de 3 habitaciones costará un poco mas de 1.000€. Veremos si no sube el precio cuando estén hechos.
Estas viviendas son estupendas, tienen piscina, solárium, conserje todo el día, jardines, gimnasio etc. Si alquilas el piso, tienes obligación de pagar estos gastos extraordinarios, que ascenderán a un 18% mas.
El ingreso mínimo vital lo reciben unos 700.00 hogares, el importe es aproximadamente 500€ mensuales.
EL Salario mínimo ínter profesional es aproximadamente de 1.000€
El volumen de desempleo, es aproximadamente de 2.700.000 personas.
El indicador publico de renta de efectos municipales ( IPREM) este año está en 600€ mensuales, pero el piso de un dormitorio costará 400€ y el de 3 algo mas de 1.000€.
Así que el año que viene, ( esta vez según el diario el plural) entregará 274 viviendas, que pueden ser solicitadas por las personas que cobren hasta 7,5 veces mas del IPREM, es decir quienes cobren unos 6.000€ mensuales.
El sesgo de clase es
evidente, nos encontrarnos
que las rentas mas bajas no podrán hacer
frente a estos gastos, sin contar que los entregaran por orden de llegada, no de necesidad, así que ganará la rapidez.
Es posible que esto no sea legal, pero ya sabéis como es Isabelita, tampoco parecía muy legal comprar mascarillas sin homologar.
Como es natural ya hay un
colapso considerable solicitando estas viviendas susceptibles de ser alquiladas
para realquilar mas caras, no seria la primera vez. Pero ya lo veremos, esto acaba de empezar.
Lo llamamos "picaresca española"
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